房产计算器

这些数字所依据的规则，以及每条规则的生效日期和来源。核实日期：2026年10月16日。

• 房地产交易税（RETT）：房价的 5%（不低于市场价值）。

  生效日期: 2020年10月4日官方来源

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗

• 交易税由卖方在过户前缴纳；合同可约定由买方承担费用。

  生效日期: 2020年10月4日官方来源

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗

• 首套住房：符合条件的沙特公民，前 SAR 1,000,000 的交易税由国家承担（现房和期房；不含土地或自建）。

  生效日期: 2020年10月4日官方来源

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗ · ZATCA care (official X account), Apr 2025: relief covers ready and off-plan units, not land or self-build ↗

• 非沙特买家：在利雅得、吉达、麦加、麦地那的指定区域缴纳 2% 费用，另加交易税；其他地区为 0%。

  生效日期: 2026年7月3日官方来源

  Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗ · Okaz, 6 Jul 2026: REGA spokesperson, 5% RETT plus the 2% fee ↗

• 在麦加和麦地那，只有穆斯林个人和沙特公司可以拥有房产。

  生效日期: 2026年1月22日官方来源

  REGA, Non-Saudi property ownership system enters into force (22 Jan 2026) ↗ · Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗

• 买卖佣金：房价的 2.5%，除非中介合同另有约定。

  生效日期: 2023官方来源

  REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Art. 14 ↗ · REGA, Implementing Regulation of the Real Estate Brokerage Law, Arts. 19 and 21 ↗

• 中介/机构已登记增值税时，中介佣金按 15% 缴纳增值税。

  生效日期: 2020年7月1日媒体报道，尚未见于官方页面

  PwC, Saudi Arabia VAT guide for the real estate sector (June 2021) ↗

• 按揭管理费：贷款额的 1% 或 SAR 5,000，以较低者为准。

  生效日期: 2025年12月媒体报道，尚未见于官方页面

  Banker News, 23 Dec 2025: SAMA fee guide keeps real estate finance at 1% / SAR 5,000 ↗ · Middle East Briefing: Saudi Arabia cuts banking and payment fees under new guide ↗

• 最高贷款价值比：沙特公民首套住房 90%；其他沙特买家 70%，非沙特人 70%，公司 70%。

  生效日期: 2018年1月14日官方来源

  SAMA Rulebook: LTV for first-home real estate finance (90%) ↗