Главная / Калькуляторы недвижимости
Инструменты
Калькуляторы недвижимости
Ориентировочные расчёты покупки, финансирования и аренды жилья в Саудовской Аравии по действующим правилам. Результаты обновляются по мере ввода.
Всё, что вы платите сверх цены: налог, комиссия, НДС и сборы.
Результаты
Ориентировочная оценка, а не финансовая или юридическая консультация. Уточните в банке, Sakani или ZATCA, прежде чем принимать решение.
Правила и источники
Правила, на которых основан расчёт, с датой вступления в силу и источником. Проверено 16 октября 2026 г..
Налог на сделки с недвижимостью (RETT): 5% цены (не ниже рыночной стоимости).
Действует с: 4 октября 2020 г.Официальный источник
ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗
RETT уплачивает продавец до перехода права; договор может переложить расход на покупателя.
Действует с: 4 октября 2020 г.Официальный источник
ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗
Первое жильё: государство берёт на себя RETT с первых SAR 1 000 000 для гражданина, имеющего право (готовое жильё и на этапе строительства; не земля и не самостоятельное строительство).
Действует с: 4 октября 2020 г.Официальный источник
ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗ · ZATCA care (official X account), Apr 2025: relief covers ready and off-plan units, not land or self-build ↗
Иностранные покупатели: сбор 2% в установленных зонах (Эр-Рияд, Джидда, Мекка и Медина) сверх RETT; в остальных случаях 0%.
Действует с: 3 июля 2026 г.Официальный источник
Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗ · Okaz, 6 Jul 2026: REGA spokesperson, 5% RETT plus the 2% fee ↗
В Мекке и Медине владеть недвижимостью могут только мусульмане-физлица и саудовские компании.
Действует с: 22 января 2026 г.Официальный источник
REGA, Non-Saudi property ownership system enters into force (22 Jan 2026) ↗ · Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗
Комиссия при продаже: 2,5% цены, если договор о посредничестве не предусматривает иное.
Действует с: 2023Официальный источник
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Art. 14 ↗ · REGA, Implementing Regulation of the Real Estate Brokerage Law, Arts. 19 and 21 ↗
НДС 15% на комиссию брокера, если агент или агентство — плательщик НДС.
Действует с: 1 июля 2020 г.Сообщено в СМИ, пока нет на официальной странице
PwC, Saudi Arabia VAT guide for the real estate sector (June 2021) ↗
Административный сбор по ипотеке: 1% суммы финансирования или SAR 5 000, что меньше.
Действует с: декабрь 2025 г.Сообщено в СМИ, пока нет на официальной странице
Banker News, 23 Dec 2025: SAMA fee guide keeps real estate finance at 1% / SAR 5,000 ↗ · Middle East Briefing: Saudi Arabia cuts banking and payment fees under new guide ↗
Максимальное соотношение кредита и стоимости: 90% для первого жилья гражданина КСА; 70% для других граждан КСА, 70% для иностранцев, 70% для компаний.
Действует с: 14 января 2018 г.Официальный источник
SAMA Rulebook: LTV for first-home real estate finance (90%) ↗
Поговорите с агентом Alama
Лицензированный агент разберёт расчёт для конкретного объекта и следующие шаги.
