Calculadoras inmobiliarias

Las normas que usan estas cifras, con su fecha de entrada en vigor y su fuente. Comprobadas el 16 de octubre de 2026.

• Impuesto sobre transacciones inmobiliarias (RETT): 5 % del precio (no inferior al valor de mercado).

  Vigente desde: 4 de octubre de 2020Fuente oficial

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗

• La RETT la debe el vendedor antes de la transmisión; el contrato puede trasladar el coste al comprador.

  Vigente desde: 4 de octubre de 2020Fuente oficial

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗

• Primera vivienda: el Estado asume la RETT sobre los primeros SAR 1.000.000 para un ciudadano elegible (viviendas terminadas y sobre plano; no terrenos ni autoconstrucción).

  Vigente desde: 4 de octubre de 2020Fuente oficial

  ZATCA, Simplified Guideline: Real Estate Transaction Tax (v5, 3 May 2024) ↗ · ZATCA care (official X account), Apr 2025: relief covers ready and off-plan units, not land or self-build ↗

• Compradores no saudíes: tasa del 2 % en las zonas designadas de Riad, Yeda, La Meca y Medina, además de la RETT; 0 % en el resto.

  Vigente desde: 3 de julio de 2026Fuente oficial

  Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗ · Okaz, 6 Jul 2026: REGA spokesperson, 5% RETT plus the 2% fee ↗

• En La Meca y Medina solo pueden ser propietarios los particulares musulmanes y las empresas saudíes.

  Vigente desde: 22 de enero de 2026Fuente oficial

  REGA, Non-Saudi property ownership system enters into force (22 Jan 2026) ↗ · Umm Al-Qura, Implementing Regulation of the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (3 Jul 2026), Arts. 9–10 ↗

• Comisión en una venta: 2,5 % del precio salvo que el contrato de intermediación diga otra cosa.

  Vigente desde: 2023Fuente oficial

  REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Art. 14 ↗ · REGA, Implementing Regulation of the Real Estate Brokerage Law, Arts. 19 and 21 ↗

• IVA del 15 % sobre la comisión del intermediario si el agente o la agencia está registrado.

  Vigente desde: 1 de julio de 2020Publicado en prensa, aún no en una página oficial

  PwC, Saudi Arabia VAT guide for the real estate sector (June 2021) ↗

• Comisión de apertura de la hipoteca: 1 % de la financiación o SAR 5000, lo que sea menor.

  Vigente desde: diciembre de 2025Publicado en prensa, aún no en una página oficial

  Banker News, 23 Dec 2025: SAMA fee guide keeps real estate finance at 1% / SAR 5,000 ↗ · Middle East Briefing: Saudi Arabia cuts banking and payment fees under new guide ↗

• Financiación máxima: 90 % del valor para la primera vivienda de un ciudadano saudí; 70 % para otros compradores saudíes, 70 % para no saudíes, 70 % para empresas.

  Vigente desde: 14 de enero de 2018Fuente oficial

  SAMA Rulebook: LTV for first-home real estate finance (90%) ↗